Objet

Carrouge VD

RARE ! Magnifique ferme du 18ème siècles rénovée

Réf.: 344791
Nombre de pièces
11 pièces
Surface
438 m2
Nombre de chambres
6 chambres
Nombre de pièces
4 salles de bain

Descriptif de l'objet

Bien d'exception! Sur une parcelle de 3'379m2, et sortie de la LDFR. La nouvelle parcelle qui reste dans la LDFR est de 7'834m2 en zone agricole protégée champ, pré, pâturage et de 1' 320 m2 fôret. Cette magnifique ferme de 1800 rénovée entre 2006 et 2017 abritant actuellement une partie habitation d'env. 152 m2 ainsi qu'un Bed and Breakfast avec salle de cours et petit théâtre d'env. 285 m2. Parcelle plate 3'379 m2 avec possibilité pour CHF 30'000.- supplémentaires d'acquérir une parcelle adjacente en zone forêt et agricole en bordure de rivière. Idéal pour grande famille, famille avec entreprise, artistes, amoureux d'art, investisseurs....La ferme et ses annexes sont en zone mixte (habitation et commerce).

Ce bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

Partie privée :

- Entrée et corridor : env. 13 m2
- Salon (env. 23.5 m2), ouvert sur salle à manger (env. 16.3 m2) ouvert sur cuisine (env. 22 m2), ouvert sur terrasse couverte, jardin et champs.

Partie "commerciale" B&B :

- Entrée /"jardin d'hiver" (non isolé) avec fontaine (eau de source) : env. 29.3 m2
- Salle de réception avec cuisine ouverte ( pour fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 48.4 m2
- Hall/salon /distribution : env. 30.8 m2
- Salle de cours, séminaire etc... : env. 44.6 m2



Étage :

Partie privée :
- 3 chambres ( env. 26.7 m2, 10.9 m2, 19 m2)
- Salle de bain (env. 11.1 m2)
- Corridor et escaliers ( env. 10.1 m2)

Partie "commerciale" B&B :
- 2 WC, une douche, lavabos et couloir (env. 17.2 m2)
- Salle de douche (env. 4.2 m2)
- 3 chambres (env. 16.7 m2, 16.5 m2, 20 m2)
- couloir et escaliers (env. 6,2 m2)
- Salle de réception avec petite scène (pour spectacles, fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 77 m2

Combles:
- Pièce de rangement isolée mais pas chauffée (env. 25 m2)
- Vaste grenier
- Annexe
- Atelier à rénover : env. 58 m2
- Maisonnette avec douche et WC chauffée au bois (env. 20 m2)
- Local technique
- Buanderie
- Local de rangement

Demande de dossier

Parc(s) et garage(s)

Parc(s)
20

Données complémentaires

Vue
Campagne
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Surface habitable (m2)
438
Année de construction
1800
Année de rénovation
2017
Parc(s) extérieur(s)
20
Surface du terrain (m2)
3'379
Volume (m3)
2'921

Plan de situation

Teresa Gelato

Votre courtier

Teresa Gelato

Homewell SA

Homewell Immobilier

1003 Lausanne

Tél. +41 21 312 09 32

Dir. +41 21 310 19 46

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