Duplex 5.5 pièces en attique à Blonay avec vue dégagée sur les montagnes

À vendre à Blonay, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de la Riviera vaudoise, ce duplex en attique de 5.5 pièces offre 155 m² utiles et un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution idéale pour une famille.

Situation & environnement

Implanté au centre de Blonay, dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

La gare de Blonay et le centre du village sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate. L’accès autoroutier permet de rejoindre rapidement Vevey, Montreux et Lausanne.

Blonay est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa situation dominante sur la Riviera vaudoise.

Description intérieure

Ce duplex contemporain, construit en 1996 et rénové en 2025, se distingue par son espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée.

Le séjour s’ouvre sur un généreux balcon d’environ 23 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger.

L’appartement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée avec rangements
– Suite parentale issue de la réunion de deux chambres, avec salle de bain attenante
– Une chambre supplémentaire
– Une salle de douche
– Spacieux séjour avec cheminée
– Cuisine ouverte
– Balcon d’environ 23 m²

Étage :
– Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
– Deux chambres
– Espaces sous combles (environ 70 m² supplémentaires utiles)

La distribution est fluide et parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.

Espaces extérieurs

Le balcon d’environ 23 m² prolonge naturellement l’espace de vie. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel calme.

Caractéristiques techniques

– Surface habitable : 98 m²
– Surface utile : 155 m²
– Surface pondérée : 109 m²
– Nombre de pièces : 5.5

Stationnement

– 1 place extérieure : CHF 15’000.– (en sus)
– 1 garage box : CHF 50’000.– (en sus)

Questions fréquentes

Question 1
Le bien est-il disponible immédiatement ?
Réponse : Oui, le duplex est disponible de suite.

Question 2
Les places de parc sont-elles incluses dans le prix ?
Réponse : Non, le garage box (CHF 50’000.–) et la place extérieure (CHF 15’000.–) sont en sus.

Question 3
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Réponse : Non, l’immeuble et l’appartement ont fait l’objet de rénovations récentes entre 2023 et 2025.