Maison familiale 5.5 pièces avec jardin privatif dans un quartier résidentiel à Villeneuve

Maison mitoyenne de 5.5 pièces à vendre à Villeneuve, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du lac Léman et du célèbre Château de Chillon. Répartie sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes, cette propriété familiale séduit par sa luminosité naturelle, son jardin privatif arboré et son atmosphère chaleureuse.

Situation & environnement de Villeneuve

Villeneuve est une commune prisée du canton de Vaud, nichée à l'extrémité est du lac Léman, entre la Riviera vaudoise et le Chablais. Entourée de vignobles, de montagnes et du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant parfaitement connectée : Montreux est à 5 minutes, Vevey à 10 minutes et Lausanne à 30 minutes en train ou en voiture.

Les commerces, écoles, transports publics et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne fluide et agréable pour toute la famille.

Pour en savoir plus sur la vie à Villeneuve, consultez le site officiel de la commune de Villeneuve.

Description intérieure

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les espaces de vie. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Il s'ouvre directement sur la terrasse de 16 m² et le jardin privatif de 116 m², prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

La cuisine, entièrement rénovée en 2024, allie design contemporain et fonctionnalité avec de nombreux rangements. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable.

L’espace nuit se compose :

– 4 chambres offrant de beaux volumes
– 1 suite parentale avec salle de bain privative
– 1 salle de bain avec baignoire
– 2 WC séparés

La distribution sur plusieurs niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces privés.

Sous-sol et espaces complémentaires

Le niveau inférieur propose une grande pièce polyvalente adaptable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace cinéma. Une cave et un local technique avec douche complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Espaces extérieurs

Le jardin privatif de 116 m², arboré et bien exposé, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. La terrasse de 16 m² prolonge naturellement le séjour et crée un espace idéal pour les repas en plein air. Un balcon de 8 m² et un cabanon de jardin pratique complètent les aménagements extérieurs.

Caractéristiques techniques

– Type : Maison mitoyenne
– Pièces : 5.5
– Chambres : 4
– Salles de bains : 2
– Surface habitable : 203 m²
– Jardin privatif : 116 m²
– Terrasse : 16 m²
– Balcon : 8 m²
– Parcelle : 225 m²
– Volume : 778 m³
– Année de construction : 1993
– Cuisine rénovée en 2024
– Poêle dans le séjour
– Double vitrage
– Places de parc extérieures : 2

Questions fréquentes

La maison nécessite-t-elle des travaux ?
Non, la maison est en bon état général. La cuisine a été entièrement rénovée en 2024 et plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années.

La maison dispose-t-elle d'un jardin ?
Oui, la propriété bénéficie d'un jardin privatif arboré d'environ 116 m², d'une terrasse de 16 m² et d'un balcon de 8 m².

Combien de chambres compte la maison ?
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

Des places de parking sont-elles disponibles ?
Oui, deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.

Quelle est la proximité avec les transports ?
La gare de Villeneuve est à quelques minutes à pied, avec des liaisons directes vers Montreux, Vevey et Lausanne.