Clarens : Rare maison individuelle au calme et à proximité des infrastructures !

CHF 1 990 000

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Vue d'ensemble

Pièces

Chambres

Bains

Taille

Parc

Année

Description de la propriété

Charmante villa individuelle à rénover, située dans le quartier résidentiel recherché de Clarens, cette maison de 1934 offre un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent un projet de personnalisation. Répartie sur trois niveaux, elle conserve son charme d’origine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Avec une surface habitable de 140 m² et un grand jardin de 1300 m², la propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Au sous-sol, vous trouverez une chambre spacieuse, un bureau, une pièce polyvalente, ainsi qu’une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC visiteurs, un salon et une salle à manger offrant un potentiel de transformation en un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine à moderniser. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain commune et d’une pièce à aménager.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports publics et à quelques minutes en voiture des axes autoroutiers, cette maison bénéficie également de la proximité du lac Léman et de Montreux, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristique

Votre conseiller

Localisation

Classe énergétique

Classe énergétique: B
Indice de performance énergétique global: 91 kWh / m2a

Energy Performance Diagnostic (DPE)

Economical housing

91 kWh / m2a

Energy-intensive housing

Plans de la propriété

Premier étages

Le premier étage, situé sous les combles, propose un aménagement optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Il comprend deux chambres accueillantes, dont l'une s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une salle de douche se trouve à cet étage, apportant praticité et confort. Un espace galetas complète ce niveau, offrant une solution de rangement précieuse. L’accès aux autres étages se fait via un escalier central, facilitant les déplacements au sein de la maison.

Rooms:
2

Baths:
1

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de cette maison propose un aménagement harmonieux entre les espaces de vie et les commodités. Il comprend un séjour spacieux, prolongé par un balcon offrant une vue agréable. La salle à manger, située au centre, relie les différentes pièces et permet un accès fluide aux autres espaces. La cuisine est adjacente au séjour, offrant un agencement pratique pour les repas et les moments de convivialité. Une chambre est également présente sur ce niveau, idéale pour un usage d'appoint ou pour des invités. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée dispose d’une salle de bains et d’un WC séparé, accessibles depuis le couloir principal. Un escalier mène aux autres niveaux de la maison, facilitant la circulation intérieure.

Rooms:
1

Baths:
1

Sous-sol

Le sous-sol de cette maison offre une organisation pratique et polyvalente. Il comprend une buanderie, une chambre spacieuse idéale pour un usage d’appoint, et une pièce polyvalente adaptable en salle de jeux, atelier ou salle de sport. Un bureau isolé apporte un espace de travail calme, tandis qu’un local technique et une cave à vin permettent de ranger les équipements et bouteilles dans des conditions optimales. Enfin, une grande cave complète les espaces de stockage. L’ensemble est accessible par un escalier menant aux étages supérieurs.