Noville : Un cadre exceptionnel à deux pas de la nature ! Confort et modernité réunis !
Description
Ce superbe duplex de 4,5 pièces, d’une surface pondérée de 160 m², se trouve dans un cadre naturel privilégié à Noville, au sein d’un immeuble moderne et récent. Son emplacement unique, à proximité immédiate de la réserve naturelle des Grangettes, offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec ses deux balcons orientés sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les alentours.
Pensé pour le confort et la convivialité, ce bien propose de grands espaces de vie, dont un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La mezzanine spacieuse sous les combles, ainsi que les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage à distance et les stores motorisés, font de cet appartement un lieu de vie où chaque détail a été soigneusement étudié.
Détails
3
4.5
2
160
1
1
2018
Caractéristiques
Détails supplémentaires
- Transports: A proximité
- Ecole : A proximité 1900 m
- Environnement : Calme
- Axe autoroutier: 1000 m
Adresse
- Adresse Sur demande
- Ville Noville
- Canton Vaud
- Code postal 1845
- Région Aigle
- Pays Suisse
Plans d'étage
Deuxième étage
Description:
Il comprend une grande pièce à vivre de 37,16 m² regroupant le séjour, la salle à manger, et la cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses, respectivement de 11,24 m² et 14,26 m², offrent un cadre confortable, accompagnées d'une salle de bain moderne de 4,73 m² et d’un WC séparé. Un espace buanderie de 3,57 m² ajoute à la praticité du logement. Le tout est complété par deux balcons de 12 m² et 8,75 m², permettant de profiter de l’extérieur.
2
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Mezzanine
Description:
Cette mezzanine de 48,40 m² est constituée d'une chambre spacieuse de 17,70 m² avec une salle de bain bien agencée, apportant confort et fonctionnalité, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'invités. Un espace ouvert de 18,24 m² offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, avec une vue dégagée sur la pièce à vivre, accentuant la sensation d'ouverture et de luminosité.
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1
Classe énergétique
- Classe énergétique: B
- Indice de performance énergétique global: 91 kWh / m2a
- A+
- A
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91 kWh / m2a | Classe énergétique BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
