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Arc lémanique · Lavaux · Bord du lac

L'immobilier à Lutry.

Un bourg médiéval les pieds dans l'eau, recherché pour son cachet, son port et sa proximité de Lausanne.

Prix moyen appartement · ≈ CHF 13'544/m²
Le marché en un coup d'œil

Le marché immobilier à Lutry.

Prix au m², loyers et populations : sources publiques (RealAdvisor, OFS), relevé 2026. Délai et tension sont des estimations indicatives. Seule une visite permet une estimation précise de votre bien.

Prix moyen · maison
12'995CHF/m²
Villas individuelles et mitoyennes
Loyer moyen
405CHF/m²/an
Soit ≈ CHF 3'375/mois pour 100 m²
Rendement brut indicatif
3,0%
Loyer annuel rapporté au prix d'achat
Délai de vente moyen
≈ 62jours
Avec une mise en marché soignée
Tension du marché
Très élevée
Rapport entre la demande et l'offre
Tendances & parc immobilier

Comment évolue le marché à Lutry.

Prix moyen au m² · appartement

Tendance indicative 2020 à 2025
CHF 10'900CHF 13'500202020212022202320242025 24 % sur 5 ans

Le parc immobilier

Répartition indicative de l'offre
Appartements (PPE)55 %
Maisons & villas34 %
Immeubles de rendement11 %
Prix au m²

Lutry face à la moyenne vaudoise.

À Lutry, un appartement se négocie en moyenne autour de CHF 13'544/m². Un repère à comparer à la moyenne cantonale pour situer votre bien et fixer le juste prix.

LutryCHF 13'544/m²
Moyenne vaudoiseCHF 9'159/m²

Valeurs moyennes indicatives (source RealAdvisor, 2026) pour un appartement en bon état. Votre bien peut s'écarter de cette moyenne selon l'emplacement, l'étage, la vue et les prestations.

La commune

Vivre et investir à Lutry.

Aux portes de Lavaux, Lutry séduit par son centre historique, ses quais et ses coteaux viticoles. Les biens de caractère y sont rares et se transmettent souvent de gré à gré : le bon réseau fait toute la différence.

Le BourgLa CornicheLe ChâtelardSavuitLes Moulins
≈ 10 800
Habitants
375 m
Altitude
≈ 10 min
De Lausanne
≈ 45 min
De Genève
Au quotidien

La vie à Lutry.

Transports & accès

Gare CFF, lignes de bus, accès A9, à 10 minutes de Lausanne.

Écoles & formation

Écoles primaires et secondaires, gymnases lausannois à proximité.

Cadre de vie

Port, vieux bourg, vignobles et quais : un art de vivre au bord de l'eau.

Notre regard

Ce qu'il faut savoir sur Lutry.

Trois clés pour réussir votre projet, vendre au juste prix ou investir avec discernement.

Le charme qui se paie

Cachet historique et proximité du lac soutiennent durablement les valeurs.

Un marché confidentiel

Beaucoup de transactions off-market : notre carnet d'adresses est un atout.

Entre ville et vignoble

Le meilleur des deux mondes, pour une clientèle qui le sait.

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