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Riviera vaudoise · Riviera · Capitale touristique

L'immobilier à Montreux.

La ville du Jazz et de Chillon : un marché prestigieux et international au bord du Léman.

Prix moyen appartement · ≈ CHF 10'929/m²
Le marché en un coup d'œil

Le marché immobilier à Montreux.

Prix au m² et population : sources publiques (RealAdvisor, OFS), relevé 2026. Loyer, rendement, délai et tension sont des estimations indicatives. Seule une visite permet une estimation précise de votre bien.

Prix moyen · maison
9'750CHF/m²
Villas individuelles et mitoyennes
Loyer moyen indicatif
320CHF/m²/an
Soit ≈ CHF 2'667/mois pour 100 m²
Rendement brut indicatif
2,9%
Loyer annuel rapporté au prix d'achat
Délai de vente moyen
≈ 60jours
Avec une mise en marché soignée
Tension du marché
Élevée
Rapport entre la demande et l'offre
Tendances & parc immobilier

Comment évolue le marché à Montreux.

Prix moyen au m² · appartement

Tendance indicative 2020 à 2025
CHF 9'400CHF 10'900202020212022202320242025 16 % sur 5 ans

Le parc immobilier

Répartition indicative de l'offre
Appartements (PPE)72 %
Maisons & villas10 %
Immeubles de rendement18 %
Prix au m²

Montreux face à la moyenne vaudoise.

À Montreux, un appartement se négocie en moyenne autour de CHF 10'929/m². Un repère à comparer à la moyenne cantonale pour situer votre bien et fixer le juste prix.

MontreuxCHF 10'929/m²
Moyenne vaudoiseCHF 9'159/m²

Valeurs moyennes indicatives (source RealAdvisor, 2026) pour un appartement en bon état. Votre bien peut s'écarter de cette moyenne selon l'emplacement, l'étage, la vue et les prestations.

La commune

Vivre et investir à Montreux.

Riviera glamour par excellence, Montreux attire une clientèle suisse et internationale. Quais fleuris, hôtels de légende et résidences avec vue lac composent un marché prestigieux et très demandé.

CentreLes PlanchesTerritetGlionCaux
≈ 26 500
Habitants
395 m
Altitude
≈ 30 min
De Lausanne
≈ 10 min
De Vevey
Au quotidien

La vie à Montreux.

Transports & accès

Gare CFF, train panoramique MOB, bus VMCV, sortie A9.

Écoles & formation

Écoles, gymnase de Burier, écoles privées internationales réputées.

Cadre de vie

Quais fleuris, Montreux Jazz Festival, château de Chillon, casino.

Notre regard

Ce qu'il faut savoir sur Montreux.

Trois clés pour réussir votre projet, vendre au juste prix ou investir avec discernement.

Une clientèle internationale

Notoriété mondiale et demande étrangère soutenue.

La prime à la vue lac

Les biens avec dégagement atteignent des valeurs élevées.

Un marché de prestige

Du pied-à-terre au bien d'exception.

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