Toute la Riviera
Riviera vaudoise · Montreux · Bord du lac

L'immobilier à Clarens.

Le bord du lac entre Montreux et Vevey : quais, parcs et résidences, au cœur de la Riviera.

Prix moyen appartement · ≈ CHF 10'929/m²
Le marché en un coup d'œil

Le marché immobilier à Clarens.

Prix au m² et population : sources publiques (RealAdvisor, OFS), relevé 2026. Loyer, rendement, délai et tension sont des estimations indicatives. Seule une visite permet une estimation précise de votre bien.

Prix moyen · maison
9'750CHF/m²
Villas individuelles et mitoyennes
Loyer moyen indicatif
320CHF/m²/an
Soit ≈ CHF 2'667/mois pour 100 m²
Rendement brut indicatif
2,9%
Loyer annuel rapporté au prix d'achat
Délai de vente moyen
≈ 58jours
Avec une mise en marché soignée
Tension du marché
Élevée
Rapport entre la demande et l'offre
Tendances & parc immobilier

Comment évolue le marché à Clarens.

Prix moyen au m² · appartement

Tendance indicative 2020 à 2025
CHF 9'400CHF 10'900202020212022202320242025 16 % sur 5 ans

Le parc immobilier

Répartition indicative de l'offre
Appartements (PPE)74 %
Maisons & villas8 %
Immeubles de rendement18 %
Prix au m²

Clarens face à la moyenne vaudoise.

À Clarens, un appartement se négocie en moyenne autour de CHF 10'929/m². Un repère à comparer à la moyenne cantonale pour situer votre bien et fixer le juste prix.

ClarensCHF 10'929/m²
Moyenne vaudoiseCHF 9'159/m²

Valeurs moyennes indicatives (source RealAdvisor, 2026) pour un appartement en bon état. Votre bien peut s'écarter de cette moyenne selon l'emplacement, l'étage, la vue et les prestations.

La commune

Vivre et investir à Clarens.

Quartier résidentiel de la commune de Montreux, Clarens longe le lac entre Montreux et La Tour-de-Peilz. Quais, parcs et immeubles résidentiels en font un secteur animé et très demandé (les chiffres ci-dessous portent sur la commune de Montreux).

Bord du lacVinetTavelBaugyChâtelard
≈ 26 500
Habitants
390 m
Altitude
≈ 30 min
De Lausanne
≈ 6 min
De Vevey
Au quotidien

La vie à Clarens.

Transports & accès

Gare CFF de Clarens, bus VMCV, sortie A9.

Écoles & formation

Écoles, gymnase de Burier, écoles internationales proches.

Cadre de vie

Bord du lac entre Montreux et Vevey, quais, parcs et résidences.

Notre regard

Ce qu'il faut savoir sur Clarens.

Trois clés pour réussir votre projet, vendre au juste prix ou investir avec discernement.

Au bord du lac

Quais, parcs et résidences avec vue.

Bien desservi

Gare de Clarens et accès rapide à toute la Riviera.

Marché animé

Forte demande locative et résidentielle.

Estimation gratuite

Combien vaut votre bien à Clarens ?

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