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Alpes vaudoises · Station · District d'Aigle

L'immobilier à Leysin.

Station des Alpes vaudoises, Leysin est un marché de chalets et de résidences secondaires au cœur des domaines skiables.

Prix moyen appartement · ≈ CHF 6'089/m²
Le marché en un coup d'œil

Le marché immobilier à Leysin.

Prix au m², loyers et population : sources publiques (RealAdvisor, OFS), relevé 2026. Délai et tension sont des estimations indicatives. Seule une visite permet une estimation précise de votre bien.

Prix moyen · maison
6'881CHF/m²
Villas individuelles et mitoyennes
Loyer moyen
285CHF/m²/an
Soit ≈ CHF 2'375/mois pour 100 m²
Rendement brut indicatif
4,7%
Loyer annuel rapporté au prix d'achat
Délai de vente moyen
≈ 70jours
Avec une mise en marché soignée
Tension du marché
Élevée
Rapport entre la demande et l'offre
Tendances & parc immobilier

Comment évolue le marché à Leysin.

Prix moyen au m² · appartement

Tendance indicative 2020 à 2025
CHF 5'204CHF 6'089202020212022202320242025 17 % sur 5 ans

Le parc immobilier

Répartition indicative de l'offre
Appartements (PPE)62 %
Maisons & villas33 %
Immeubles de rendement5 %
Prix au m²

Leysin face à la moyenne vaudoise.

À Leysin, un appartement se négocie en moyenne autour de CHF 6'089/m². Un repère à comparer à la moyenne cantonale pour situer votre bien et fixer le juste prix.

LeysinCHF 6'089/m²
Moyenne vaudoiseCHF 9'159/m²

Valeurs moyennes indicatives (source RealAdvisor, 2026) pour un appartement en bon état. Votre bien peut s'écarter de cette moyenne selon l'emplacement, l'étage, la vue et les prestations.

La commune

Vivre et investir à Leysin.

Leysin est une station prisée des Alpes vaudoises, où le marché est porté par les chalets et les appartements de vacances. La résidence secondaire, la vue et l'accès aux pistes y déterminent largement la valeur : une estimation spécialisée est indispensable.

Station alpineChaletsRésidence secondaireDomaine skiable
≈ 3'715
Habitants
+3,8 %
Prix appart · 12 mois
CHF 6'881
Prix maison · m²
CHF 285
Loyer · m²/an
Au quotidien

La vie à Leysin.

Accès & remontées

Accès routier et ferroviaire, remontées mécaniques et domaine skiable sur place.

Cadre & loisirs

Ski, randonnée, panoramas alpins : un cadre de vie et de vacances unique.

Vie de station

Commerces, restaurants, écoles et infrastructures touristiques.

Notre regard

Ce qu'il faut savoir sur Leysin.

Trois clés pour réussir votre projet, vendre au juste prix ou investir avec discernement.

Un marché spécifique

Chalets et résidences secondaires : une estimation experte, pas un calcul standard.

La prime à la vue et au ski

Exposition, vue et proximité des pistes font des écarts de prix majeurs.

Une demande nationale

Acheteurs suisses et étrangers : il faut une mise en marché ciblée et soignée.

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