Description du bien
Offrant environ 104 m² habitables, ce magnifique appartement de 4.5 pièces entièrement rénové séduit par son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Il bénéficie de volumes bien agencés, d’une belle luminosité naturelle et surtout d’espaces extérieurs particulièrement généreux, rares pour ce type de bien.
Description intérieure
L’appartement s’ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux et un espace salle à manger convivial, avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, propose des lignes contemporaines et une excellente fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable.
La partie nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une spacieuse chambre parentale avec salle de douche attenante, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace de manière cohérente et pratique.
La distribution intérieure est fluide et bien pensée, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description extérieure
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Il bénéficie d’une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le jardin privatif d’environ 250 m² constitue un véritable privilège, extrêmement rare pour un appartement. Il offre un cadre de vie unique, proche de celui d’une maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace détente ou encore un potager.
Situation & environnement – Gollion
La commune de Gollion est située dans le canton de Vaud, au cœur du district du Gros-de-Vaud, à proximité immédiate de la région lausannoise. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre campagne et centres urbains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant particulièrement recherché.
Le village séduit par son environnement naturel, composé de champs et de paysages ouverts typiques du plateau vaudois, tout en permettant un accès rapide aux centres économiques et aux infrastructures.
Transports
La commune bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lausanne, Yverdon ou Genève.
La gare CFF de Cossonay-Penthalaz se situe à quelques minutes et permet de rejoindre efficacement les grandes villes.
Un arrêt de bus est accessible à proximité, assurant une bonne desserte locale.
Écoles
Les premières années de scolarité peuvent être suivies au sein de la commune.
Les établissements secondaires se trouvent dans les communes voisines, notamment à Cossonay et Penthalaz, facilement accessibles.
Commerces
Les commodités de base sont disponibles à proximité.
Pour une offre plus étendue, commerces, restaurants et services se trouvent à Cossonay, Penthalaz ou dans la région lausannoise.
Caractéristiques techniques
- Appartement entièrement rénové
- Surface habitable d’environ 104 m²
- Grande terrasse d’environ 40 m²
- Jardin privatif d’environ 250 m²
- Bonne performance énergétique (CECB : classe B)
- Petite piscine hors-sol
- Robot tondeuse
- Arrosage automatique
- Domotique
Questions fréquentes
L’appartement est-il rénové ?
Oui, le bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Quelle est la surface du bien ?
L’appartement offre une surface habitable d’environ 104 m².
Combien de chambres comprend-il ?
Il dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche attenante.
Le bien dispose-t-il d’espaces extérieurs ?
Oui, il bénéficie d’une grande terrasse ainsi que d’un jardin privatif d’environ 250 m², un atout particulièrement rare.
L’appartement est-il adapté pour une famille ?
Parfaitement. Sa distribution, ses volumes et ses extérieurs en font un bien idéal pour une famille.
Comment est l’environnement ?
Le cadre est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Y a-t-il des frais particuliers à prévoir ?
Non, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.
Le bien est-il disponible immédiatement ?
La disponibilité est à convenir selon les modalités de vente.
Caractéristiques
Plans de la propriété
Ce plan met en évidence une distribution particulièrement fonctionnelle et bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. L’entrée s’ouvre sur un hall desservant harmonieusement l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. L’espace de vie, composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 43 m², constitue le cœur de l’appartement. Il bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et renforçant la sensation d’espace. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions ainsi que d’une chambre parentale avec salle de douche attenante. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace, offrant un confort idéal pour une famille. L’organisation générale du plan permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des volumes bien répartis et une disposition favorisant à la fois convivialité et intimité.
Performance énergétique
Localisation
Venez découvrir ce bien
Simulez votre financement
Estimez en quelques secondes si ce bien est finançable selon les normes hypothécaires suisses. Le prix du bien est déjà prérempli — ajustez vos fonds propres et votre revenu.
Une question sur ce bien ?
Notre équipe vous accompagne, de la première visite à la signature. Appelez directement ou laissez un message, réponse sous 24 h.
