Description du bien
Description de la propriété
Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché du Mont-sur-Lausanne, cet appartement de 4.5 pièces séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Lausanne. Niché au sein d’une résidence construite en 2006, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et praticité au quotidien.
Développant une surface habitable d’environ 103 m² ainsi qu’un agréable balcon d’environ 10 m², ce bien bénéficie d’espaces généreux et parfaitement agencés. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable, s’ouvre directement sur le balcon et offre un espace de vie convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce principale et permet de profiter pleinement des moments passés en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’une salle de douche indépendante complètent l’appartement et apportent un confort appréciable au quotidien.
L’ensemble bénéficie d’une construction soignée et d’une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie durable et agréable.
L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’un accès à la buanderie commune, à un local à vélos ainsi qu’aux espaces extérieurs de la copropriété comprenant notamment une place de jeux pour les enfants.
Description extérieure
Le balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible.
La résidence est implantée sur une vaste parcelle arborisée offrant de généreux espaces verts et une atmosphère particulièrement agréable. Les familles apprécieront également la présence d’une place de jeux ainsi que les nombreux espaces extérieurs sécurisés.
Un garage-box privatif vient compléter ce bien au prix de CHF 40’000.–. Des places visiteurs sont également à disposition au sein de la PPE.
Situation & environnement – Le Mont-sur-Lausanne
Le Mont-sur-Lausanne figure parmi les communes les plus appréciées de l’agglomération lausannoise. Située sur les hauteurs de Lausanne, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie résidentielle, proximité des infrastructures et environnement verdoyant.
La commune bénéficie d’un cadre de vie privilégié composé de quartiers résidentiels, d’espaces verts, de chemins de promenade et d’infrastructures modernes. Son excellente accessibilité permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lausanne tout en profitant d’un environnement calme et familial.
Transports
La commune bénéficie d’une excellente desserte en transports publics. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les communes voisines. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles et facilitent les déplacements vers Genève, Yverdon-les-Bains ou le reste du canton.
Écoles
Le Mont-sur-Lausanne dispose d’établissements scolaires accueillant les élèves de la scolarité obligatoire. La commune est particulièrement appréciée des familles grâce à la qualité de ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles.
Commerces
Les commerces de proximité, restaurants, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles au sein de la commune. Les centres commerciaux lausannois ainsi que les nombreuses commodités de l’agglomération se rejoignent en quelques minutes seulement.
Caractéristiques techniques
- Orientation sud-est
- Construction 2006
- Chauffage au gaz
- Distribution de chaleur au sol
- Fibre optique
- Cave privative
- Garage-box privatif
- Local à vélos
- Buanderie commune
- Place de jeux
- Accès facilité pour personnes à mobilité réduite
- CECB catégorie C / C
Questions fréquentes
Le garage-box est-il inclus dans le prix de vente ?
Non. Le garage-box est proposé en complément du bien au prix de CHF 40’000.–.
Combien de chambres comprend l’appartement ?
L’appartement dispose de trois chambres de belles dimensions.
Le bien dispose-t-il d’espaces extérieurs ?
Oui, l’appartement bénéficie d’un agréable balcon d’environ 10 m².
L’appartement est-il adapté pour une famille ?
Parfaitement. Sa distribution, ses trois chambres, ses espaces verts ainsi que la proximité des écoles en font un bien idéal pour une famille.
Comment est la situation ?
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme du Mont-sur-Lausanne, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne.
Y a-t-il des places visiteurs ?
Oui, des places visiteurs sont disponibles au sein de la PPE.
Quels sont les équipements de la copropriété ?
La copropriété dispose notamment d’espaces verts, d’une place de jeux, d’un local à vélos et d’une buanderie commune.
Caractéristiques
Plans de la propriété
Cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte et espace repas, créant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace s’ouvre directement sur un premier balcon, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale profite d’un accès direct à la salle de bains équipée d’une baignoire. Les deux autres chambres offrent des surfaces confortables et bénéficient d’un accès à un second balcon, apportant luminosité et agrément supplémentaire. Une salle de douche indépendante complète l’appartement et apporte un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir des invités. Grâce à ses deux balcons, sa cuisine ouverte sur le séjour et sa répartition optimale des pièces, ce logement offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.
Cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte et espace repas, créant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace s’ouvre directement sur un premier balcon, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale profite d’un accès direct à la salle de bains équipée d’une baignoire. Les deux autres chambres offrent des surfaces confortables et bénéficient d’un accès à un second balcon, apportant luminosité et agrément supplémentaire. Une salle de douche indépendante complète l’appartement et apporte un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir des invités. Grâce à ses deux balcons, sa cuisine ouverte sur le séjour et sa répartition optimale des pièces, ce logement offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement agréable au quotidien.
Performance énergétique
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Localisation
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