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Villa · ChexbresCHF 2 450 000.–
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À vendreVillaVue lac

Chexbres : Villa coup de cœur : Spacieuse, lumineuse, vue époustouflante !

Chexbres
CHF 2 450 000.–
soit env. 11 136 CHF/m²
Réf. 30837
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pièces
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de terrain

Description du bien

Découvrez cette magnifique villa familiale rénovée en 2010, située au cœur du pittoresque village de Chexbres, dans le prestigieux cadre du Lavaux. Avec cinq chambres dont une suite parentale, cette résidence spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dès le matin, ouvrir les fenêtres pour être accueilli par une vue dégagée sur le lac Léman et les majestueuses montagnes environnantes, tandis que le soleil caresse doucement votre visage. Cette villa bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des autoroutes et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers Lausanne, Montreux ou Berne. Son orientation plein sud garantit une tranquillité totale, loin des nuisances sonores. Construite en 1980, elle offre des espaces de vie lumineux répartis sur deux niveaux habitables et un sous-sol. Vous y trouverez également des installations remarquables, telles qu'une salle de sport convertible en spa ou home cinéma, ainsi qu'une cave à vin. Deux garages doubles complètent ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de ce village de vignerons tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cette propriété représente l'essence même de la maison familiale, avec ses vastes espaces intérieurs, son grand jardin et sa proximité aux écoles, commerces et transports.

Caractéristiques techniques

  • Villa · À vendre
  • 220 m² habitables
  • Parcelle de 1265 m²
  • 6.5 pièces
  • Prix indicatif : 11 136 CHF/m²
  • Chexbres (VD)

Questions fréquentes

Villa à vendre à Chexbres, il offre 220 m² habitables sur une parcelle de 1265 m², répartis en 6.5 pièces.

Oui : terrasse, jardin, avec une vue sur le lac.

Le prix correspond à environ 11 136 CHF/m², à mettre en regard du standing et de l'emplacement à Chexbres.

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Caractéristiques

Au calme
Jardin
Proche transports
Terrasse
Vue lac

Localisation

Chexbres · VD

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Financement

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Prix du bienCHF 2'450'000
Apport personnel20% · CHF 490'000
20% min.50%
Prêt hypothécaireCHF 1'960'000
Revenu annuel conseillédès CHF 437'205
Coût mensuel indicatif
CHF 4'083/mois
Estimation à 2,5% tout compris (intérêts + charges courantes). Donnée indicative, sans valeur d’offre.
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20%
d'apport minimum, dont 10% de fonds propres durs (hors LPP).
33%
de vos revenus au maximum consacrés au logement (taux d'effort).
15 ans
pour amortir la part du prêt au-delà de 66% de la valeur.