Description du bien
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grande qualité, ce magnifique appartement de 4.5 pièces se présente dans un état irréprochable : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Développant environ 98 m² habitables, il séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et sa distribution parfaitement pensée.
Un hall d'entrée doté d'un placard ouvre sur un généreux séjour de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière du sud-ouest et invitent à profiter du balcon. Lors de la rénovation, l'appartement a été domotisé : l'éclairage et le chauffage au sol se pilotent à distance.
Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres de 12 à 14 m², dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver. Une ambiance contemporaine, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille.
Description extérieure
Orienté sud-ouest et équipé d'un store, le balcon d'environ 5.5 m² prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes, avec un bel ensoleillement jusqu'au coucher du soleil. Les résidents de cette petite copropriété de seulement trois logements partagent un agréable jardin commun, un véritable luxe à deux pas du centre. Une grande cave d'environ 8 m², un local à vélos et une buanderie commune complètent ce bien. Un garage-box (CHF 40'000.–) et une place de parc extérieure (CHF 20'000.–) sont disponibles en sus.
Situation & environnement
Aux portes de Lausanne, Prilly offre un équilibre rare entre vie urbaine et espaces verts. L'appartement se situe au centre de la commune, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés : un environnement particulièrement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, où l'on profite de toutes les commodités à pied tout en rentrant chez soi au calme.
Transports & accès
Le quartier est idéalement desservi. Arrêt de bus à 2 minutes à pied (ligne 33, Prilly / Saint-Sulpice). Gare du LEB à 6 minutes à pied (Lausanne / Prilly / Echallens). Arrêt de bus à 6 minutes à pied (ligne 9, Prilly / Lutry). Accès rapide à l'autoroute par la jonction de la Blécherette.
Écoles
Toute la scolarité se fait à pied. Garderie Les Sorbiers à 7 minutes. Collège du Centre à 9 minutes (1P à 6P). Collège du Grand-Pré à 10 minutes (7P et 8P). Collège de l'Union à 7 minutes (9S à 11S).
Commerces & quotidien
Toutes les commodités se trouvent à quelques pas. Supermarchés, boulangerie et commerces de quartier. Poste, pharmacie et services. Restaurants et cafés du centre de Prilly. Centre-ville de Lausanne accessible en quelques minutes.
Caractéristiques techniques
- Environ 98 m² de surface habitable
- Environ 101 m² de surface pondérée
- Balcon d'environ 5.5 m² orienté sud-ouest
- Trois chambres, dont une suite parentale
- Deux salles d'eau
- Cheminée
- Domotique (éclairage et chauffage)
- Chauffage au sol au gaz, chaudière neuve (2025)
- Double vitrage
- Construction : 1998
- Rénovation intégrale : 2023, parquet remplacé en 2024
- Ascenseur
- PPE de 3 lots
- Jardin commun
- Cave de 8 m² environ, local à vélos, buanderie commune
- Garage-box : CHF 40'000.– en sus
- Place de parc extérieure : CHF 20'000.– en sus
Questions fréquentes
Oui, il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, et le parquet a été remplacé en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir.
Très. Bien qu'au centre de Prilly, l'appartement se situe dans un quartier résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, l'un des plus recherchés de la commune.
Seulement trois, ce qui garantit un cadre de vie calme et convivial.
Parfaitement : trois chambres, deux salles d'eau, un jardin commun et des écoles accessibles à pied, de la garderie au secondaire.
Non, le garage-box (CHF 40'000.–) et la place de parc extérieure (CHF 20'000.–) s'ajoutent au prix de l'appartement.
Oui, la chaudière a été remplacée en 2025 et le chauffage au sol se pilote à distance grâce à la domotique.
Caractéristiques
Certificat CECB
Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments situe le bien sur une échelle de A (très performant) à G.
Localisation
Prilly · VD · situation approximative, adresse exacte communiquée sur demande
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