Description du bien
Description extérieure
L’un des grands atouts de cet appartement réside dans ses trois balcons totalisant environ 35 m², véritables prolongements des espaces de vie. Le balcon principal, orienté vers le lac, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes, créant un cadre unique pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un petit-déjeuner face au lever du soleil ou pour une soirée d’été entre amis, cet espace extérieur apporte une véritable plus-value au bien. Les autres balcons viennent compléter l’ensemble en offrant des espaces extérieurs supplémentaires accessibles depuis les chambres, renforçant encore le confort quotidien. Une cave ainsi qu’un garage-box / place intérieure privative à CHF 40’000.– en sus complètent ce bien.
Situation & environnement
, Pully La commune de Pully, située au bord du lac Léman à l’est de Lausanne, figure parmi les adresses les plus recherchées de la région lausannoise. Très appréciée pour son cadre résidentiel haut de gamme, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate du centre-ville. Pully séduit par ses quartiers résidentiels élégants, ses vues sur le lac, ses espaces verts ainsi que par sa qualité de vie remarquable. La commune bénéficie d’infrastructures complètes et d’un accès rapide aux principaux centres économiques de la région.
Transports & accès
La commune bénéficie d’excellentes connexions avec les transports publics et les axes routiers. Gare CFF de Pully-Nord à proximité. Arrêts de bus TL facilement accessibles. Centre de Lausanne à environ 10 minutes. Accès rapide à l’autoroute via Belmont.
Écoles
Pully dispose d’une offre scolaire complète et réputée. Écoles primaires et secondaires publiques à proximité. Établissements privés réputés tels que Champittet. Nombreuses structures parascolaires et activités culturelles.
Commerces & quotidien
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries et commerces de quartier. Banques, pharmacies et centres médicaux. Restaurants, cafés et infrastructures culturelles. Centre-ville de Lausanne accessible en quelques minutes.
Caractéristiques techniques
- Appartement duplex de 4.5 pièces.
- Surface habitable : env. 117 m².
- Surface utile : env. 135 m².
- Surface des balcons : env. 35 m². 3 chambres. 2 salles d’eau + WC visiteurs. 3 balcons.
- PPE de 7 lots.
- Construction : 2017.
- Label
- Minergie.
- Chauffage au sol au gaz.
- Triple vitrage.
- Panneaux solaires thermiques.
- Ascenseur.
- Cave.
- Place de parc intérieure : CHF 40’000.– en sus.
- Charges mensuelles
- PPE : env.
- CHF 591.–.
Questions fréquentes
Oui, le bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.
L’appartement dispose de trois balcons totalisant environ 35 m².
Non, la place de parc intérieure est vendue en supplément au prix de CHF 40’000.–.
Oui, la PPE a été construite en 2017 avec des standards modernes et énergétiquement performants.
Parfaitement. Sa configuration en duplex, ses trois chambres, sa proximité avec les écoles et son environnement résidentiel en font un bien idéal pour une famille.
Non, aucun travaux particulier n’est à prévoir.
Oui, le bâtiment bénéficie du label Minergie, de triple vitrage et de panneaux solaires thermiques.
Caractéristiques
Certificat CECB
Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments situe le bien sur une échelle de A (très performant) à G.
Localisation
Pully · VD
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